정책 주택대출 자격 계산기

상품별로 보면

• 신생아 특례 디딤돌대출대상 아님

  2년 안에 출산(입양)한 가구만 받을 수 있어요.

• 내집마련 디딤돌대출최대 2억 4,000만 원

  금리 연 2.85~4.15%, 상품 한도 2억 4,000만 원, 집값의 70%까지. 필요한 내 돈은 적어도 2억 6,000만 원입니다.

• 보금자리론최대 3억 5,000만 원

  금리 연 4.90~5.30%, 상품 한도 4억 2,000만 원, 집값의 70%까지. 필요한 내 돈은 적어도 1억 5,000만 원입니다.

디딤돌과 신생아 특례는 순자산 5억 1,100만 원 이하(2026년 기준)여야 하고, 보금자리론은 순자산 기준이 없습니다. 보금자리론 금리는 2026년 10월 공시 기준이며 매달 바뀝니다.

소득·순자산·집값·면적·무주택 여부만으로 본 1차 판정입니다. 실제 한도는 소득 대비 상환액(DTI 60%), 신용 점수, 선순위 채권, 다른 대출 여부에 따라 줄어듭니다. 넣지 않은 것: 세대주 요건, 만 30세 미만 단독세대주 제외, 기금·은행 주택담보대출 중복 금지, 1주택자 대환, 우대금리와 가산금리, 토지임대부 분양주택. 금리는 소득과 만기에 따라 범위 안에서 정해지고, 신생아 특례의 특례금리는 일정 기간만 적용됩니다. 보금자리론의 다자녀 소득 기준(1억 원)과 한도(4억 원)는 3자녀 이상에만 적용했고, 규제지역에서는 담보인정비율이 10%p 낮아질 수 있습니다. 신청 전에는 주택도시기금과 한국주택금융공사 안내로 다시 확인하세요.

계산 근거

• 주택도시기금 — 내집마련디딤돌대출 (대출 대상, 대상 주택, 한도, 금리)
• 주택도시기금 — 신생아 특례 디딤돌대출
• 한국주택금융공사 — 보금자리론 상품소개
• 한국주택금융공사 — 보금자리론 금리안내 (2026년 10월 1일 공시)

마지막 확인: 2026년 10월 3일. 법령이나 요율이 바뀌면 바로 고칩니다. 계산 기준과 업데이트 이력을 공개합니다. 틀린 곳을 발견하면 알려주세요.