디딤돌·보금자리론·신생아 특례대출 자격 한눈에 (2026)
집을 살 때 받는 정책대출은 디딤돌대출, 신생아 특례 디딤돌대출, 보금자리론 세 가지가 대표적입니다. 소득, 순자산, 집값 기준이 서로 다릅니다.
한눈에 비교
| 구분 | 디딤돌 | 신생아 특례 | 보금자리론 |
|---|---|---|---|
| 부부 합산 연소득 | 6,000만 원 이하 | 1억 3,000만 원 이하 | 7,000만 원 이하 |
| 순자산 | 5억 1,100만 원 이하 | 5억 1,100만 원 이하 | 기준 없음 |
| 집값 | 5억 원 이하 | 9억 원 이하 | 6억 원 이하 |
| 한도 | 2억 원 | 4억 원 | 3억 6,000만 원 |
| 금리 | 연 2.85~4.15% | 연 1.80~4.50% | 연 4.90~5.30% |
표는 기본 기준입니다. 보금자리론 금리는 2026년 10월 공시 기준이며 우대금리를 적용하기 전입니다.
디딤돌대출
무주택 세대주가 전용 85㎡ 이하 집을 살 때 받습니다. 소득 기준은 생애최초·2자녀 이상 7,000만 원, 신혼 8,500만 원으로 올라갑니다. 신혼·2자녀 이상은 집값 6억 원까지, 한도는 생애최초 2억 4,000만 원, 신혼·2자녀 이상 3억 2,000만 원입니다. 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 3억 원 이하, 전용 60㎡ 이하 집에 1억 5,000만 원(생애최초 2억 원)까지입니다.
신생아 특례 디딤돌대출
대출 신청일 기준 2년 안에 출산(입양)한 무주택 가구가 대상입니다. 맞벌이는 소득 기준이 2억 원입니다. 전용 85㎡ 이하 집이어야 합니다.
보금자리론
한국주택금융공사의 고정금리 대출입니다. 순자산과 면적 기준이 없고 1주택자도 받을 수 있습니다. 소득 기준은 신혼 8,500만 원, 미성년 자녀 1명 9,000만 원, 다자녀 1억 원이고, 한도는 생애최초 4억 2,000만 원입니다.
한도는 집값 비율도 함께 봅니다
상품 한도 안이라도 집값의 70%(디딤돌 생애최초는 80%, 수도권·규제지역은 70%)를 넘지 못합니다. 실제 한도는 소득 대비 상환액(DTI), 신용 점수, 다른 대출 여부에 따라 더 줄어들 수 있습니다. 여러 상품에 해당하면 한도와 집값 기준이 달라, 필요한 대출금에 맞는 상품이 달라집니다.
신청 방법과 우대금리는 주택도시기금과 한국주택금융공사 안내에서 확인하세요. 내 조건이 어디에 해당하는지는 정책 주택대출 자격 계산기로, 은행 대출 한도는 DSR 계산기와 LTV 계산기로 볼 수 있습니다.