DSR 계산기
2026년 10월 기준 · 계산 근거
연봉 5,000만 원이면
대출 2억 3,400만 원까지.
받고 싶은 금액이 있나요
금액을 넣으면 DSR 40% 한도 안인지 바로 알려 드립니다.
DSR은 이렇게 계산합니다
DSR = 1년 동안 갚는 모든 대출의 원금과 이자 ÷ 연 소득. 은행은 40%를 넘으면 대출을 해 주지 않습니다.
심사할 때는 실제 금리 4.66%에 스트레스 금리 3.00%p를 더한 7.66%로 계산하기 때문에, 실제로 갚을 수 있는 금액보다 한도가 적게 나옵니다.
원리금균등 상환, 변동금리 기준의 보수적인 계산입니다. 주택담보대출은 여기에 집값 대비 한도(LTV)와 수도권 금액 한도가 함께 적용됩니다. 신용대출과 마이너스통장은 DSR 계산 방식이 달라 실제 한도와 다를 수 있습니다.
계산 근거
- 한국은행 — 2026년 8월 은행 주담대 평균 금리
- 금융위원회 — 10.15 주택시장 안정화 대책 (LTV·주담대 한도·스트레스 금리)
- 금융위원회 — 6.27 가계부채 관리 강화 방안 (생애최초 LTV)
- 금융위원회 — 스트레스 DSR 3단계 시행
마지막 확인: 2026년 10월 3일. 법령이나 요율이 바뀌면 바로 고칩니다. 계산 기준과 업데이트 이력을 공개합니다. 틀린 곳을 발견하면 알려주세요.
자주 묻는 질문
연봉 5,000만 원이면 대출은 얼마까지 되나요?
다른 대출이 없고 금리 4.66%, 30년 원리금균등이라면 수도권은 약 2억 3,400만 원, 지방은 약 2억 9,600만 원까지입니다. 수도권은 스트레스 금리가 더 높아 한도가 적습니다.
연봉 1억 원이면요?
같은 조건으로 수도권 약 4억 6,900만 원입니다. 다만 주택담보대출은 집값 대비 한도(LTV)와 수도권 최대 6억 원 한도가 따로 적용됩니다.
스트레스 DSR이 무엇인가요?
금리가 오를 때를 대비해 실제 금리보다 높은 금리로 DSR을 계산하는 제도입니다. 지금은 수도권·규제지역 3.0%p, 지방 0.75%p를 더합니다.
DSR을 낮추려면 어떻게 하나요?
기존 대출을 갚거나, 대출 기간을 늘려 연 상환액을 줄이거나, 배우자 소득을 합산하는 방법이 있습니다.