울산 내집마련 필요 연봉
2026년 10월 기준 · 계산 근거
울산 중위 아파트(2억 6,800만 원)을 사려면
연봉 1,200만 원.
왜 이 금액인가요
- 대출 한도 (LTV 70%)1억 8,760만 원
- 내 돈으로 내야 하는 최소 금액8,040만 원
- DSR 심사 금리 (스트레스 +0.75%p)5.41%
필요 연봉은 은행 DSR 40%(연봉의 40%까지만 원리금 상환에 쓸 수 있음)에 스트레스 금리를 더해 역산했습니다. 다른 대출이 있으면 더 높아집니다. 변동금리 기준 보수적 계산이며, 실제 한도는 은행 심사로 정해집니다.
내 연봉으로는 얼마나 걸릴까요
연봉을 넣으면 모자란 돈을 모으는 데 걸리는 시간을 계산합니다. 집값 상승과 이자 수익은 반영하지 않습니다.
디딤돌·보금자리론 같은 정책대출은 조건이 맞으면 금리가 더 낮습니다. 대출 이자 계산기로 상환 방식도 비교해 보세요.
울산 아파트, 한눈에 보기
| 기준 | 매매가격 | 대출 한도 | 필요한 자기자본 | 필요한 연봉 |
|---|---|---|---|---|
| 중위 가격 | 2억 6,800만 원 | 1억 8,760만 원 | 8,040만 원 | 3,200만 원 |
| 평균 가격 | 3억 1,639만 원 | 2억 2,147만 원 | 9,492만 원 | 3,800만 원 |
대출을 한도(LTV 70%)까지 받는 경우입니다. 모은 돈이 많아 대출을 적게 받으면 필요한 연봉은 줄어듭니다. 위 계산기에 내 모은 돈을 넣어 확인하세요. 금리 4.66%, 30년 원리금균등, 은행 DSR 40% 기준입니다.
계산 근거
- 한국부동산원 2026년 8월 전국주택가격동향조사 (아파트 평균·중위 매매가격)
- 한국은행 — 2026년 8월 은행 주담대 평균 금리
- 금융위원회 — 10.15 주택시장 안정화 대책 (LTV·주담대 한도·스트레스 금리)
- 금융위원회 — 6.27 가계부채 관리 강화 방안 (생애최초 LTV)
- 금융위원회 — 스트레스 DSR 3단계 시행
마지막 확인: 2026년 10월 3일. 법령이나 요율이 바뀌면 바로 고칩니다. 계산 기준과 업데이트 이력을 공개합니다. 틀린 곳을 발견하면 알려주세요.
자주 묻는 질문
울산 아파트를 사려면 연봉이 얼마나 필요한가요?
2026년 8월 울산 아파트 중위 매매가격 2억 6,800만 원 기준으로, 대출을 한도(LTV 70%)까지 받으면 연봉 약 3,200만 원이 필요합니다. 전체 근로자 중 상위 약 53%에 해당합니다.
울산 아파트를 사려면 모은 돈은 얼마나 있어야 하나요?
중위 가격 기준 대출 한도가 1억 8,760만 원이라 최소 8,040만 원의 자기자본이 필요합니다. 취득세와 중개보수 등 부대비용은 따로 듭니다.
울산 아파트 평균 가격은 얼마인가요?
한국부동산원 2026년 8월 조사에서 평균 매매가격은 3억 1,639만 원, 중위 매매가격은 2억 6,800만 원입니다. 평균 가격 기준 필요 연봉은 3,800만 원입니다.