재산세·종합부동산세 계산기

1세대 1주택이라면 재산세 260,000원, 도시지역분 308,000원, 지방교육세 52,000원을 합쳐 한 해 약 620,000원입니다. 7월과 9월에 절반씩 냅니다.

2026년 재산세는 공시가격의 43%~45%만 과세표준으로 삼습니다(그 밖의 주택은 60%). 공시가격이 9억 원 이하면 세율도 구간마다 0.05%p 낮습니다.

한 사람이 가진 주택 공시가격 합계가 9억 원을 넘으면 냅니다. 1세대 1주택자는 12억 원을 넘어야 냅니다. 공시가격은 보통 시세보다 낮으니 시세가 아니라 공시가격으로 확인하세요.

세액공제가 없으면 종합부동산세 576,000원과 농어촌특별세 115,200원입니다. 만 70세 이상이고 15년 넘게 보유했다면 80%를 공제받아 138,240원으로 줄어듭니다.

공시가격 12억 원 집 한 채를 가졌지만 세대 안에 다른 집이 있다면 재산세 등 3,708,000원에 종합부동산세와 농어촌특별세 561,600원이 더해집니다.

국토교통부 부동산공시가격알리미에서 주소로 조회합니다. 아파트·연립·다세대는 공동주택가격, 단독주택은 개별단독주택가격을 봅니다.